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市府控7大廈業主 非法經營短租
紐約市政府日前向七棟大廈的業主提起訴訟，控告他們透過「Airbnb」和其他短期住宿服務網站，經營不安全的非法酒店，欺詐觀光客。
「紐約郵報」報導，在曼哈頓最高法院提出的這起民事訴訟聲稱，自2015年1月以來，這些業主使用多個東道主帳戶和虛擬身分，把位於曼哈頓下城、布碌崙(布魯克林)和皇后區至少15套公寓非法招租，並從1350多宗短期租住交易中賺得大約100萬元。
訴狀指出，其中一名業主帕文諾克(Alexandra Palvenok)，在廣告中稱其在曼哈頓下城約翰街(John St.)12號的一個單位，可以容納「多達12人」，租金每晚300元，另加200元「清潔費」。這些招租廣告並未提到這些居住地方「不合法而且不安全」。
訴狀同時聲稱，業主故意透過虛假地址和其他誤導性策略，在有關是否合法招租的問題上，誤導無戒備心的外地人。
市政府表示，儘管這些業主接獲80項大廈違規通知、九項消防違規通知、消防局的刑事傳票和其他處罰，但仍繼續在曼哈頓經營五家非法酒店，及在布碌崙和皇后區各經營一家。
據報市長特別執法辦公室的總監克勞斯納(Christian Klossner)說，其中三名被告經常使用假名隱瞞身分，並且對住客隱暪住屋的安全和合法性。
Airbnb的發言人表示，該公司正把其網站上的非法招租廣告刪除。
房仲依內政部資料，今年上半年核發房屋使用執照創近4.6萬棟的10年新高，其中新北量最大，宜蘭縣增幅最多。房仲提醒，成屋與預售案的價格戰可能更白熱化，大案量區賣壓挑戰大。今年上半年核發使用執照創下4萬5898戶，創下10年新高；其中新北市1萬1347戶最多，年增26.7%；台中市5188戶居次，年減7.5%；第三是台南市5136戶，年增36.2%；台北市2491戶，年增33.9%。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 若以增幅來看，宜蘭縣1142戶，年增108.8%最多；新竹縣2279戶，年增93.8%居次；新竹市777戶，年增43.6%第三。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，房地合一上路後，建商與民眾態度觀望，而今年建築執照和使用執照等兩大指標回春，顯示建商態度樂觀，以及市場上前兩年個案陸續釋出。值得注意的是，使照出現爆量，是否會對近年重大推案區產生新舊案互相擠壓的狀態。郎美囡表示，宜蘭與新竹前幾年供給量不少，因景氣表現不佳，個案交屋速度放緩，也有業者改採先建後售，時至今年出現明顯成長；新北市前兩年萬案齊發，這兩年陸續交屋，使照增加並不意外；台南忽然爆量，應與區域有特定大規模交屋有關；北市在房屋稅等負面因素排除後，告別交屋陰霾，使照量大增3成。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，在建照與使照雙創近期新高下，成屋案與預售案之間的價格戰可能更白熱化，甚至在重案區形成賣壓，將會是一大挑戰。今年上半年核發使用執照創下4萬5898戶，創下10年新高。 聯合報系資料照記者游智文攝影 分享 facebook
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